231 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 64,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 881,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,4 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316322389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
33090316322389400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 22 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 827 $ Poids 28 % |
| 2 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 239 923 $ Poids 21 % |
| 3 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 296 871 $ Poids 21 % |
| 4 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +625 $ | 137 693 $ Poids 21 % |
| 5 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 68 546 $ Poids 17 % |
| 6 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 236 764 $ Poids 17 % |
| 7 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 244 322 $ Poids 16 % |
| 8 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 183 722 $ Poids 16 % |
| 9 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 151 $ Poids 16 % |
| 10 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 246 613 $ Poids 15 % |
| 11 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 253 010 $ Poids 10 % |
| 12 | 57, rue des Roulottes, Saint-Apollinaire 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 175 455 $ Poids 10 % |