124 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 180,4 m² · constr. 1920 · terrain 294 223,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 223,2 m²
Frontage
202,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 206 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316593290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
33090316593290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 611 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 137 305 $ Poids 54 % |
| 2 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −51 649 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 848 105 $ Poids 32 % |
| 3 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 686 643 $ Poids 22 % |
| 4 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 683 942 $ Poids 11 % |
| 5 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 093 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 912 $ Poids 3 % |