378 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 114,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 160 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316615207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
33090316615207800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 214 131 $ Poids 0 % |
| 2 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 340 664 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 416 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 460 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 518 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 336 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 510 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue des Lilas, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 685 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 351 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 418 166 $ Poids 0 % |