426 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 214,4 m² · constr. 2009 · terrain 18 218 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 218 m²
Frontage
253,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 374 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316699031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
33090316699031600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 724 m · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 129 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 788 629 $ Poids 59 % |
| 2 | 95, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-08-17 · 803 m · Vendu 600 000 $ (2 469 $/m²) 243 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 531 691 $ Poids 56 % |
| 3 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 118 m · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −48 059 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 709 268 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 698 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 009 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 320 683 $ Poids 9 % |
| 6 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +108 054 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 831 167 $ Poids 7 % |
| 7 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 019 674 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 679 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 839 900 $ Poids 6 % |
| 9 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 812 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 023 $ Poids 6 % |
| 10 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −79 577 $ · Ajust. âge −33 940 $ | 892 601 $ Poids 5 % |
| 11 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 849 908 $ Poids 1 % |