110 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 146,7 m² · constr. 1880 · terrain 4 136,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316702143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
33090316702143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 527 121 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +79 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 064 $ Poids 0 % |