218 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 127,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 886,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,9 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 212 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326246260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
33090326246260700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 676 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 339 615 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 799 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 540 103 $ Poids 55 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 390 $ Poids 45 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 900 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 186 008 $ Poids 45 % |
| 5 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 679 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 365 949 $ Poids 31 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 201 574 $ Poids 29 % |
| 7 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 658 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 330 408 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 306 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 208 720 $ Poids 16 % |
| 9 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 468 $ Poids 15 % |
| 10 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 322 772 $ Poids 14 % |
| 11 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 549 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 309 $ Poids 7 % |