98 Rue Cygnes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 124,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 086,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 225 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326268155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
33090326268155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 382 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 578 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 578 414 $ Poids 67 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 617 $ Poids 55 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 847 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 958 $ Poids 48 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 930 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 235 343 $ Poids 34 % |
| 6 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 497 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 410 105 $ Poids 30 % |
| 7 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 633 209 $ Poids 25 % |
| 8 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 658 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 34 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 671 $ Poids 17 % |
| 10 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 549 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 721 $ Poids 17 % |
| 11 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 572 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 382 371 $ Poids 15 % |
| 12 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 664 320 $ Poids 12 % |