101 Rue Cygnes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 56,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 606,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326269043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
33090326269043800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 19 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 248 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 133 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 217 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 256 230 $ Poids 93 % |
| 3 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 297 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 229 151 $ Poids 89 % |
| 4 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 416 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 66 683 $ Poids 87 % |
| 5 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 248 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-08-24 · 146 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 981 $ Poids 71 % |
| 7 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 455 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 424 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 240 684 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue des Roulottes, Saint-Apollinaire 2026-08-14 · 849 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 171 395 $ Poids 62 % |
| 10 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 337 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 364 741 $ Poids 55 % |
| 11 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 779 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 280 724 $ Poids 52 % |
| 12 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 141 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 291 500 $ Poids 43 % |