185 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 70,4 m² · constr. 1973 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326299182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
33090326299182600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 17 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 178 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 155 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue des Roulottes, Saint-Apollinaire 2026-08-14 · 578 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 184 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 318 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 499 $ Poids 69 % |
| 5 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 281 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 265 514 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 121 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 052 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 85 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 191 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 262 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 309 347 $ Poids 51 % |
| 9 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 116 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 258 340 $ Poids 50 % |
| 10 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 519 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 301 383 $ Poids 46 % |
| 11 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 310 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 138 483 $ Poids 40 % |
| 12 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 261 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 135 355 $ Poids 35 % |