182 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 119,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 028 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326299259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
33090326299259400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 253 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 341 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 261 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 522 995 $ Poids 84 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 299 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 694 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 186 911 $ Poids 52 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 679 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 195 930 $ Poids 44 % |
| 6 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 785 $ Poids 38 % |
| 7 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 777 $ Poids 30 % |
| 8 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 123 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 351 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 208 950 $ Poids 19 % |
| 10 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −50 774 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 384 $ Poids 13 % |
| 11 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 439 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 333 199 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 190 970 $ Poids 9 % |