42 Rue Harfang · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 102,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 108,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 113 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326370140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
33090326370140300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 471 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 481 845 $ Poids 74 % |
| 2 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 026 $ Poids 65 % |
| 3 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 949 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 392 742 $ Poids 57 % |
| 4 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 949 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 307 882 $ Poids 50 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 94 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 169 914 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 843 $ Poids 35 % |
| 7 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 243 $ Poids 33 % |
| 8 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 874 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 190 365 $ Poids 28 % |
| 9 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 313 388 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 172 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 203 037 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 450 911 $ Poids 16 % |
| 12 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −10 067 $ | 207 685 $ Poids 11 % |