43 Rue Harfang · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
152 900 $
Chalet · 3 572 $/m² · 42,8 m² · constr. 1978 · terrain 492,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 61 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326370244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
33090326370244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 5 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 193 m · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-08-24 · 204 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 218 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 515 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −350 $ | 73 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 0 m · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 970 $ Poids 63 % |
| 5 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 289 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 318 017 $ Poids 62 % |
| 6 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 750 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 238 109 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 145 m · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 188 496 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 192 708 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 117 139 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 193 $ Poids 3 % |