17 Rue Lac · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 67,4 m² · constr. 1972 · terrain 519,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 91 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326380082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
33090326380082100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 14 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 323 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 244 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 30 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 499 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue des Roulottes, Saint-Apollinaire 2026-08-14 · 723 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 179 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 193 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 442 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 126 $ Poids 63 % |
| 6 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 410 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 258 277 $ Poids 63 % |
| 7 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 147 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 255 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 251 647 $ Poids 58 % |
| 9 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 199 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 70 003 $ Poids 57 % |
| 10 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 99 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 186 955 $ Poids 55 % |
| 11 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 241 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 302 179 $ Poids 55 % |
| 12 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 664 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 293 455 $ Poids 50 % |