1 Rue Lac · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 57,2 m² · constr. 1984 · terrain 931,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 134 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326391387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
33090326391387900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 222 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 262 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 91 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 68 099 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 312 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 136 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 384 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 234 493 $ Poids 85 % |
| 5 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 397 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 240 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 299 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 312 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 116 382 $ Poids 71 % |
| 8 | 57, rue des Roulottes, Saint-Apollinaire 2026-08-14 · 750 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 175 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-08-24 · 404 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 258 407 $ Poids 65 % |
| 10 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 710 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 286 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 336 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 372 010 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 444 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 297 366 $ Poids 41 % |