128 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 213,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 495,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 495,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 445 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326456299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
33090326456299000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 98 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 883 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 044 962 $ Poids 58 % |
| 2 | 95, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 469 $/m²) 243 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 420 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 548 580 $ Poids 10 % |
| 3 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 810 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 70 884 $ Poids 8 % |
| 5 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 496 492 $ Poids 5 % |
| 6 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 728 722 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 327 605 $ Poids 3 % |