34 Rue Martineau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 42,9 m² · constr. 1966 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326476972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
33090326476972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 7 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 0 m · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 282 835 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 220 m · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 111 618 $ Poids 23 % |
| 4 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 409 $ Poids 22 % |
| 5 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 80 381 $ Poids 21 % |
| 6 | 200, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 205 056 $ Poids 18 % |
| 7 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 300 269 $ Poids 16 % |
| 8 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 179 874 $ Poids 15 % |
| 9 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 69 720 $ Poids 14 % |
| 10 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 225 294 $ Poids 10 % |