47 Rue Écluse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 69,6 m² · constr. 1974 · terrain 763,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326495797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
33090326495797600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 25 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 222 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 418 218 $ Poids 75 % |
| 2 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 694 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −10 258 $ | 123 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 441 881 $ Poids 30 % |
| 4 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 254 381 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 621 $ Poids 23 % |
| 6 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 407 391 $ Poids 22 % |
| 7 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 496 $ Poids 22 % |
| 8 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 533 $ Poids 20 % |
| 9 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −23 545 $ | 265 338 $ Poids 19 % |
| 10 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 313 189 $ Poids 17 % |
| 11 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 191 239 $ Poids 16 % |
| 12 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 135 289 $ Poids 15 % |