20-22 Rue Martineau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 141,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 454,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326497081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
33090326497081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 384 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 699 494 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 394 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 973 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 226 926 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 929 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −51 022 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 726 173 $ Poids 30 % |
| 5 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 396 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 876 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 347 973 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 523 $ Poids 22 % |
| 8 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 429 874 $ Poids 11 % |
| 9 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 707 792 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 919 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 704 992 $ Poids 8 % |
| 12 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −45 366 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 641 263 $ Poids 5 % |