133 Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 185,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326626288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
33090326626288200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 456 m · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 696 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 626 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 733 454 $ Poids 20 % |
| 3 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 659 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 436 284 $ Poids 19 % |
| 4 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 283 176 $ Poids 15 % |
| 5 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 886 137 $ Poids 12 % |
| 6 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −12 207 $ | 139 953 $ Poids 9 % |