106 Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 127,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 379,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326664104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
33090326664104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 99 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 680 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 738 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 436 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 384 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 758 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 533 620 $ Poids 55 % |
| 5 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 332 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 472 216 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 574 137 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 517 583 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 196 770 $ Poids 17 % |
| 9 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 538 $ Poids 14 % |
| 10 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 444 649 $ Poids 12 % |
| 11 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 619 852 $ Poids 11 % |
| 12 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 583 521 $ Poids 10 % |