100 Rue Champs · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 187,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 456,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326721602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
33090326721602000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 434 m · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 716 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 287 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 434 $ Poids 21 % |
| 3 | 95, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-08-17 · 545 m · Vendu 600 000 $ (2 469 $/m²) 243 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 988 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 404 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +128 034 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 789 734 $ Poids 18 % |
| 5 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +109 808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 700 830 $ Poids 16 % |
| 6 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 918 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 768 882 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 298 147 $ Poids 14 % |
| 8 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 370 m · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −85 869 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 657 658 $ Poids 11 % |
| 9 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 86 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 544 733 $ Poids 9 % |
| 10 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 940 435 $ Poids 6 % |