37 Rue Boisé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 86,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 498,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326750852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
33090326750852600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 49 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 476 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 402 827 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 469 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 618 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 501 394 $ Poids 68 % |
| 5 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 757 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 345 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 652 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 972 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 254 $ Poids 13 % |
| 8 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +13 678 $ | 163 029 $ Poids 9 % |
| 9 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 525 $ Poids 8 % |
| 10 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 155 140 $ Poids 7 % |
| 11 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 215 850 $ Poids 6 % |
| 12 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 759 $ Poids 4 % |