65 Rue Forêt · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 1 456,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326751838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
33090326751838200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 29 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 478 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 115 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 523 728 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 288 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 398 511 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 543 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 472 009 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 608 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 430 928 $ Poids 71 % |
| 6 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 611 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 431 781 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 401 124 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 761 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 511 019 $ Poids 41 % |
| 9 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 565 648 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 193 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 497 480 $ Poids 20 % |
| 11 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 590 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 167 106 $ Poids 6 % |