27 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 5 808,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808,4 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 369 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326763121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
33090326763121400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 41 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 319 124 $ Poids 68 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 122 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 467 256 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 417 m · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 460 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 387 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 64 % |
| 6 | 95, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-08-17 · 515 m · Vendu 600 000 $ (2 469 $/m²) 243 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 739 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 355 354 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 442 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 406 003 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 927 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 023 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 799 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 743 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 381 453 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 432 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 500 $ Poids 43 % |