19 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 042,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 150 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326763606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
33090326763606200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 27 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 331 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 799 $ Poids 61 % |
| 3 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 457 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 221 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 907 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 422 093 $ Poids 52 % |
| 5 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 804 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 355 766 $ Poids 49 % |
| 6 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 257 354 $ Poids 16 % |
| 7 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 380 723 $ Poids 16 % |
| 8 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 263 932 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 189 212 $ Poids 4 % |
| 10 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 445 697 $ Poids 3 % |
| 11 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 340 246 $ Poids 2 % |