77 Rue Forêt · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 93,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 106,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 203 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326770105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
33090326770105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 300 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 579 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 416 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 597 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 498 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 555 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 168 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 245 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 011 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 209 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 470 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 572 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 418 391 $ Poids 45 % |
| 9 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 668 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 335 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 456 716 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 388 $ Poids 34 % |
| 12 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 700 $ Poids 23 % |