415 Rue Victor · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 125,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 801,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336205198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
33090336205198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 672 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 334 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 422 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 572 524 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 541 $ Poids 62 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 208 $ Poids 61 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 524 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 235 063 $ Poids 44 % |
| 6 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 270 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 405 466 $ Poids 34 % |
| 7 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 626 828 $ Poids 19 % |
| 8 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 115 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 250 $ Poids 18 % |
| 9 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 247 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 705 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 526 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 271 $ Poids 15 % |
| 11 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 477 805 $ Poids 13 % |
| 12 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 656 400 $ Poids 9 % |