278 Rue Campeurs · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 110 m² · constr. 1995 · terrain 2 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,4 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336228572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
33090336228572500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 155 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 500 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 13 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 608 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 367 510 $ Poids 60 % |
| 4 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 510 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −16 308 $ | 434 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 510 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 338 276 $ Poids 51 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 305 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 208 850 $ Poids 49 % |
| 7 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 200 391 $ Poids 49 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 542 389 $ Poids 34 % |
| 9 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 412 064 $ Poids 27 % |
| 10 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 109 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 342 001 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 667 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 507 $ Poids 18 % |
| 12 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 472 930 $ Poids 8 % |