379 Rue Cèdres · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 122,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 759,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,4 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 206 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336235447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
33090336235447700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 45 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 418 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 528 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 841 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 870 $ Poids 69 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 799 $ Poids 68 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 121 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 916 $ Poids 65 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 223 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 202 948 $ Poids 51 % |
| 6 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 339 $ Poids 20 % |
| 7 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 271 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 333 928 $ Poids 20 % |
| 8 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 212 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 344 975 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 808 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 215 548 $ Poids 14 % |
| 10 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 169 $ Poids 14 % |
| 11 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 410 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 416 $ Poids 8 % |