383 Rue Bois · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 55,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336243931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
33090336243931500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 25 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Roulottes, Saint-Apollinaire 2026-08-14 · 280 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 166 530 $ Poids 73 % |
| 2 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 788 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 222 412 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 856 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 130 101 $ Poids 71 % |
| 4 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 935 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 64 920 $ Poids 64 % |
| 5 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 320 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 273 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 956 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 119 $ Poids 59 % |
| 7 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 741 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 234 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 856 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 077 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-08-24 · 937 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 245 903 $ Poids 54 % |
| 10 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 660 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 228 139 $ Poids 54 % |
| 11 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 309 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 266 147 $ Poids 53 % |
| 12 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 770 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 355 230 $ Poids 49 % |