385 Rue Cèdres · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 61,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 116 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336245051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
33090336245051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 18 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Roulottes, Saint-Apollinaire 2026-08-14 · 61 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 176 540 $ Poids 99 % |
| 2 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 459 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 241 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 755 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 264 014 $ Poids 75 % |
| 4 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 123 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 663 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 138 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 532 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 247 601 $ Poids 66 % |
| 7 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 719 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 704 $ Poids 66 % |
| 8 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 604 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 237 068 $ Poids 65 % |
| 9 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 663 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 402 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 425 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 641 $ Poids 43 % |
| 11 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 427 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 255 682 $ Poids 43 % |
| 12 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 784 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 298 683 $ Poids 42 % |