122 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 94,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 883,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336247804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
33090336247804200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
283 100 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 420 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 433 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 420 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +11 848 $ | 337 688 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 368 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 501 088 $ Poids 53 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 071 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 900 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 994 $ Poids 35 % |
| 6 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 649 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 548 812 $ Poids 18 % |
| 7 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 416 120 $ Poids 16 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 574 807 $ Poids 16 % |
| 9 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 713 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 457 380 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 898 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 117 $ Poids 10 % |
| 12 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 231 329 $ Poids 10 % |