128 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 82,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 883,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 154 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336256566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
33090336256566100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 370 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 371 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 370 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −13 329 $ | 292 540 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 403 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 748 $ Poids 50 % |
| 4 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 424 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 317 812 $ Poids 48 % |
| 5 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 683 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 993 $ Poids 45 % |
| 6 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 998 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 730 $ Poids 42 % |
| 7 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 768 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 646 $ Poids 28 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 494 390 $ Poids 22 % |
| 9 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 827 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 156 960 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 430 391 $ Poids 12 % |
| 11 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 209 064 $ Poids 11 % |
| 12 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 382 637 $ Poids 5 % |