124 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 66,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 883,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336257061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
33090336257061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
283 100 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Roulottes, Saint-Apollinaire 2026-08-14 · 198 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 471 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 330 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 397 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 741 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 353 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 311 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 611 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 453 $ Poids 61 % |
| 7 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 263 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 507 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 645 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 533 $ Poids 50 % |
| 10 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 676 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 050 $ Poids 50 % |
| 11 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 703 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 206 $ Poids 44 % |
| 12 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 831 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 317 706 $ Poids 42 % |