137-139 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 72,4 m² · constr. 2010 · terrain 12 597,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 597,7 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336264374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
33090336264374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Roulottes, Saint-Apollinaire 2026-08-14 · 285 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 684 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 538 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 601 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 359 165 $ Poids 61 % |
| 4 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 615 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 320 660 $ Poids 59 % |
| 5 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 875 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 217 $ Poids 54 % |
| 6 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 360 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 235 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 976 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 253 $ Poids 39 % |
| 8 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 927 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 792 $ Poids 37 % |
| 9 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 746 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 369 $ Poids 35 % |
| 10 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 328 518 $ Poids 31 % |
| 11 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 600 $ Poids 27 % |
| 12 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 181 $ Poids 23 % |