58 Rue Écluse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336415199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
33090336415199500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 49 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 186 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 230 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 682 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 157 312 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 162 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 452 820 $ Poids 54 % |
| 5 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 211 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 675 929 $ Poids 29 % |
| 6 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 162 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 430 760 $ Poids 29 % |
| 7 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 487 855 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 460 124 $ Poids 26 % |
| 9 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 332 602 $ Poids 21 % |
| 10 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 571 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 218 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 429 371 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 211 500 $ Poids 14 % |