1 Rue Martineau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 64,3 m² · constr. 1970 · terrain 737,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336417129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
33090336417129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 27 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 450 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 115 750 $ Poids 58 % |
| 2 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 386 601 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 486 $ Poids 20 % |
| 4 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 730 $ Poids 20 % |
| 5 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 241 435 $ Poids 17 % |
| 6 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 236 774 $ Poids 17 % |
| 7 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 243 667 $ Poids 14 % |
| 8 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 867 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 298 217 $ Poids 14 % |
| 9 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −625 $ | 135 992 $ Poids 14 % |
| 10 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 506 $ Poids 12 % |
| 11 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 250 845 $ Poids 12 % |
| 12 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 593 $ Poids 11 % |