74 Rue Beau-Lieu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 132,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336417986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
33090336417986900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 60 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 357 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 508 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 158 805 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 680 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 182 387 $ Poids 38 % |
| 5 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 238 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 680 542 $ Poids 32 % |
| 6 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 329 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 436 761 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 464 694 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 497 334 $ Poids 22 % |
| 9 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 334 805 $ Poids 21 % |
| 10 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 162 $ Poids 15 % |
| 11 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 441 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 339 140 $ Poids 13 % |