93 Rue Veilleux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 96,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 859 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336434081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
33090336434081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 364 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 394 512 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 520 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 426 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 461 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 727 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 162 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 193 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 143 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 480 604 $ Poids 32 % |
| 7 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 143 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 455 358 $ Poids 28 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 474 983 $ Poids 25 % |
| 9 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 386 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −32 409 $ | 416 699 $ Poids 22 % |
| 10 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 315 935 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 350 501 $ Poids 20 % |
| 12 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −3 508 $ | 217 446 $ Poids 20 % |