11 Rue Beauregard · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 196,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 375 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336479027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
33090336479027600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 328 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 010 608 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 105 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 249 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 736 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 234 $ Poids 16 % |
| 4 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 777 547 $ Poids 11 % |
| 5 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 678 $ Poids 6 % |
| 6 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 68 775 $ Poids 3 % |