21 Rue Beauregard · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 165,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 022,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336499448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
33090336499448300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 140 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 793 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 721 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 766 698 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 146 459 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 496 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 354 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 288 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 379 693 $ Poids 22 % |
| 6 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 763 393 $ Poids 8 % |
| 7 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 717 326 $ Poids 7 % |
| 8 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 467 988 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 299 208 $ Poids 4 % |
| 10 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 776 211 $ Poids 3 % |