142 Route Ruisseaux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 211,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 344 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336513180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
33090336513180700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 404 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 916 746 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 469 $/m²) 243 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 383 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 617 $ Poids 24 % |
| 3 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 739 $ Poids 23 % |
| 4 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 813 $ Poids 10 % |
| 5 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −52 629 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 348 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 797 $ Poids 2 % |