91 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 203,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 446,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 545 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336530971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
33090336530971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 98 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 3 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 435 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +85 478 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 844 473 $ Poids 35 % |
| 3 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 761 997 $ Poids 14 % |
| 4 | 95, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 469 $/m²) 243 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 765 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 515 235 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 312 431 $ Poids 7 % |
| 6 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 67 248 $ Poids 4 % |