82 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 243,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 117,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 355 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336541053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
33090336541053800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 141 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +89 882 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 085 185 $ Poids 55 % |
| 2 | 95, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 469 $/m²) 243 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 567 864 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 444 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +174 269 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 936 905 $ Poids 12 % |
| 4 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −33 940 $ | 939 704 $ Poids 11 % |
| 5 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 303 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 849 803 $ Poids 8 % |
| 6 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 749 848 $ Poids 7 % |
| 7 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 995 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 168 598 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 288 m · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −104 675 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 667 509 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 236 664 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 339 503 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 198 $ Poids 3 % |
| 12 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 868 113 $ Poids 2 % |