70 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 337,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 499 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336562399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
33090336562399700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 0 m · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 833 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 285 651 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 244 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 461 768 $ Poids 16 % |
| 4 | 95, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 469 $/m²) 243 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 296 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 701 296 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie +117 838 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 1 115 471 $ Poids 7 % |
| 6 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 399 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 250 103 $ Poids 6 % |