57 Rue Pionniers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 125,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 926,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336582818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
33090336582818600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 297 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 195 455 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 650 $ Poids 47 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 554 028 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 355 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 551 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 315 700 $ Poids 29 % |
| 6 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 545 253 $ Poids 24 % |
| 7 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 725 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 396 $ Poids 23 % |
| 8 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 745 853 $ Poids 17 % |
| 9 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 096 $ Poids 10 % |
| 10 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 483 631 $ Poids 10 % |
| 11 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 223 $ Poids 10 % |
| 12 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 371 909 $ Poids 8 % |