61 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336583612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
33090336583612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 359 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 159 815 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 375 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 466 606 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 376 206 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 457 958 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 119 $ Poids 41 % |
| 6 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 496 554 $ Poids 40 % |
| 7 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 241 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −12 278 $ | 210 335 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 924 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 575 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 467 $ Poids 31 % |
| 10 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 308 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 486 427 $ Poids 26 % |
| 12 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 438 576 $ Poids 16 % |