57 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 196,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 281,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336593083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
33090336593083600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 633 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 884 326 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 393 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 785 553 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 601 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 123 $ Poids 17 % |
| 4 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 466 $ Poids 16 % |
| 5 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 499 $ Poids 9 % |
| 6 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 682 $ Poids 1 % |