35 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 263,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 151,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 540 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336625671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
33090336625671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-08-17 · 635 m · Vendu 600 000 $ (2 469 $/m²) 243 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 616 802 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 529 m · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 256 800 $ Poids 31 % |
| 3 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 805 425 $ Poids 29 % |
| 4 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 4 m · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 118 $ Poids 29 % |
| 5 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 742 m · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 477 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 922 977 $ Poids 19 % |
| 6 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +135 047 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 166 750 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-07-18 · 529 m · Vendu 410 000 $ (1 244 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 420 264 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −82 060 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 720 323 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 115 m · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 479 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 973 755 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 801 $ Poids 2 % |
| 12 | 2293, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 047 $/m²) 334,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 297 $ Poids 1 % |