31 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 167,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 812,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336636301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
33090336636301800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 757 m · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 702 962 $ Poids 65 % |
| 2 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 630 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 753 349 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 794 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +80 786 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 765 586 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 780 181 $ Poids 18 % |
| 5 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 85 m · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 500 $ Poids 16 % |
| 6 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 646 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −642 $ | 144 249 $ Poids 11 % |
| 8 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +58 779 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 755 938 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 221 $ Poids 6 % |
| 10 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 374 865 $ Poids 4 % |